44 Avenue Rondeau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Rondeau, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°33 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 44 Avenue Rondeau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1476 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 882 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 530 mètres
Ventes au 44 Avenue Rondeau
Une vente a été recensée au 44 Avenue Rondeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Rondeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Rondeau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Rondeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rondeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 44 Avenue Rondeau se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Rondeau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Rondeau se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 32.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
