Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Les Herbiers (85500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Herbiers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Les Herbiers est 13.33 % en dessous de celui de Vendée.
Tandis que le prix moyen des maisons Les Herbiers est 14.21 % en dessous de celui de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Les Herbiers compte 16589 habitants en 2022, avec 72.86 % de propriétaires et 33.78 % de locataires. Elle totalise environ 7823 logements, dont 7408 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.44 %) contre 17.46 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.41 %), de deux pièces (7.35 %) , de trois pièces (17.51 %), de quatre pièces (26.31 %) et de cinq pièces et plus à (45.42 %). Près de 54.12 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.03 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 11 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
LES HERBIERS
les herbiers 85500
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