58 Rue Château Gaillard, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°60 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Château Gaillard, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Rouet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 220 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 531 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 329 mètres
Ventes au 58 Rue Château Gaillard
Une vente a été recensée au 58 Rue Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Château Gaillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 58 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 58 Rue Château Gaillard se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Château Gaillard par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Château Gaillard se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Château Gaillard à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Château Gaillard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
