25 Rue de Beaurepaire, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Beaurepaire, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 0 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 611 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Beaurepaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 25 Rue de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue de Beaurepaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 25 Rue de Beaurepaire se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Beaurepaire par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Beaurepaire se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 25.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Beaurepaire à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Beaurepaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
