22 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Donjon.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2184 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ménestrels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 22 Rue des Ménestrels se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ménestrels par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ménestrels se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 19.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
