23 Rue des Prés de Victor, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prés de Victor, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Rue des Prés de Victor, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2856 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Prés de Victor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Prés de Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés de Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés de Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prés de Victor dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prés de Victor par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 23 Rue des Prés de Victor se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prés de Victor par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Prés de Victor se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 23.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
