9 Rue des Prés de Victor, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Prés de Victor, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 et du 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 Rue des Prés de Victor, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Métairie.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2856 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Prés de Victor
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Prés de Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Prés de Victor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Prés de Victor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés de Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés de Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Prés de Victor dans son marché local
Prix du 9 Rue des Prés de Victor par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 9 Rue des Prés de Victor se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Prés de Victor par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Prés de Victor se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 27.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
