13 Rue des Terres Neuvas, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Terres Neuvas, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Rue des Terres Neuvas, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 207 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1017 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 907 mètres
Ventes au 13 Rue des Terres Neuvas
Les 2 ventes au 13 Rue des Terres Neuvas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Terres Neuvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Terres Neuvas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Terres Neuvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Terres Neuvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Terres Neuvas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Terres Neuvas par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Neuvas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 13 Rue des Terres Neuvas se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Terres Neuvas par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Terres Neuvas se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 2.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
