2 Rue du Clos Saint-Pierre, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Saint-Pierre, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 41 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 542 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 285 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Saint-Pierre
Les 3 ventes au 2 Rue du Clos Saint-Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Saint-Pierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Rue du Clos Saint-Pierre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Saint-Pierre par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Saint-Pierre se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 13.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Saint-Pierre à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Saint-Pierre est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
