30 Rue du Pont de la Ville, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Pont de la Ville, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Pont de la Ville, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Grand Fief à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 733 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 513 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 407 mètres
Ventes au 30 Rue du Pont de la Ville
Les 8 ventes au 30 Rue du Pont de la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Pont de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Pont de la Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pont de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pont de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Pont de la Ville dans son marché local
Prix du 30 Rue du Pont de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 30 Rue du Pont de la Ville se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Pont de la Ville par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Pont de la Ville se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 1.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Pont de la Ville à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Pont de la Ville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
