2 Chemin des Nouelles, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Nouelles, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Chemin des Nouelles, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Nouelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Nouelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Nouelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Nouelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Nouelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Nouelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Nouelles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Nouelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Nouelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Chemin des Nouelles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Nouelles par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Nouelles se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -16.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.3 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
