5 îlot La Praye, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 îlot La Praye, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 5 îlot La Praye, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 îlot La Praye
Aucune vente n'a été recensée au 5 îlot La Praye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 îlot La Praye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 îlot La Praye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 îlot La Praye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 îlot La Praye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 îlot La Praye dans son marché local
Prix du 5 îlot La Praye par rapport à la voie
Sur îlot La Praye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 5 îlot La Praye se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 îlot La Praye par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 îlot La Praye se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et 2.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
