2 bis Rue bec d'acier, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue bec d'acier, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°2 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 bis Rue bec d'acier, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue bec d'acier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue bec d'acier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue bec d'acier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue bec d'acier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue bec d'acier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue bec d'acier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue bec d'acier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue bec d'acier par rapport à la voie
Sur Rue bec d'acier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 bis Rue bec d'acier se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue bec d'acier par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue bec d'acier se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -18.61 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
