4 Rue de l'aubraie, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'aubraie, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue de l'aubraie, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 204 mètres
Ventes au 4 Rue de l'aubraie
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'aubraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'aubraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'aubraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'aubraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'aubraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'aubraie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'aubraie par rapport à la voie
Sur Rue de l'aubraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 4 Rue de l'aubraie se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'aubraie par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'aubraie se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -24.32 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.3 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
