36 Rue de l'église, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 36 Rue de l'église, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 36 Rue de l'église
Les 3 ventes au 36 Rue de l'église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'église, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 36 Rue de l'église se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'église par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l'église se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -16.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.3 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
