12 Rue de la châtelaine, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la châtelaine, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue de la châtelaine, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la châtelaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la châtelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la châtelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la châtelaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la châtelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la châtelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la châtelaine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la châtelaine par rapport à la voie
Sur Rue de la châtelaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 12 Rue de la châtelaine se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la châtelaine par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la châtelaine se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et 1.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
