1 bis Rue de la traverse, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la traverse, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°3 et du 3.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 1 bis Rue de la traverse, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la traverse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la traverse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la traverse dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la traverse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 1 bis Rue de la traverse se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la traverse par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la traverse se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -24.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
