1 Rue de luçon, 85400 Les Magnils-Reigniers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 824 €

de 1 440 € à 2 266 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de luçon, 85400 Les Magnils-Reigniers, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°5 et de 5.98 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 1 Rue de luçon, 85400 Les Magnils-Reigniers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000ZP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de luçon

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de luçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de luçon dans son marché local

Prix du 1 Rue de luçon par rapport à la voie

Sur Rue de luçon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 1 Rue de luçon se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de luçon par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée

À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de luçon se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -29.08 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des septrées, 85400 Les Magnils-Reigniers(2,289 €)

Rue du chaffaud, 85400 Les Magnils-Reigniers(1,785 €)

Rue de la nicollière, 85400 Les Magnils-Reigniers(1,896 €)

Rue de l'église, 85400 Les Magnils-Reigniers(1,962 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de luçon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de luçon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

140 m²

279 000 €

Les magnils reigniers, 85400