23 Rue de luçon, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de luçon, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°18 c et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue de luçon, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 23 Rue de luçon
Une vente a été recensée au 23 Rue de luçon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de luçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de luçon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de luçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de luçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de luçon dans son marché local
Prix du 23 Rue de luçon par rapport à la voie
Sur Rue de luçon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 23 Rue de luçon se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de luçon par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de luçon se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -13.53 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
