35 Rue de luçon, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de luçon, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue de luçon, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 35 Rue de luçon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de luçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de luçon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de luçon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de luçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de luçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de luçon dans son marché local
Prix du 35 Rue de luçon par rapport à la voie
Sur Rue de luçon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 35 Rue de luçon se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de luçon par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de luçon se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -6.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
