7 Rue des érables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des érables, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 7 Rue des érables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des érables
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des érables dans son marché local
Prix du 7 Rue des érables par rapport à la voie
Sur Rue des érables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 7 Rue des érables se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des érables par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des érables se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -19.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
