13 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des sables, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°11 et du 18.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 324 mètres
Ventes au 13 Rue des sables
Une vente a été recensée au 13 Rue des sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des sables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des sables dans son marché local
Prix du 13 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 13 Rue des sables se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des sables par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des sables se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -34.36 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
