24 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des sables, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 20.21 % à celui du n°28 et du 19.48 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 24 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 318 mètres
Ventes au 24 Rue des sables
Les 2 ventes au 24 Rue des sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des sables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des sables dans son marché local
Prix du 24 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 24 Rue des sables se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des sables par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des sables se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -39.59 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
