32 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des sables, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des sables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des sables dans son marché local
Prix du 32 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 32 Rue des sables se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des sables par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des sables se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -29.51 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
