39 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des sables, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
À propos du 39 Rue des sables, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des sables dans son marché local
Prix du 39 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 39 Rue des sables se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des sables par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des sables se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -34.6 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
