11 Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du communal, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°8 et du 0.86 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 252 mètres
Ventes au 11 Rue du communal
Une vente a été recensée au 11 Rue du communal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du communal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du communal dans son marché local
Prix du 11 Rue du communal par rapport à la voie
Sur Rue du communal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 11 Rue du communal se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du communal par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du communal se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -4.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
