34 Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du communal, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°51 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 34 Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1377 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1832 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du communal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du communal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du communal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du communal dans son marché local
Prix du 34 Rue du communal par rapport à la voie
Sur Rue du communal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 34 Rue du communal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du communal par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du communal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -100 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
