45 bis Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue du communal, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 45 bis Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du communal
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue du communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue du communal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du communal dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du communal par rapport à la voie
Sur Rue du communal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 45 bis Rue du communal se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du communal par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue du communal se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -20.54 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
