5 Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du communal, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°2 bis et du 8.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 5 Rue du communal, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 304 mètres
Ventes au 5 Rue du communal
Les 2 ventes au 5 Rue du communal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du communal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du communal dans son marché local
Prix du 5 Rue du communal par rapport à la voie
Sur Rue du communal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 5 Rue du communal se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du communal par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du communal se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -16.63 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
