6 Rue du potiron, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du potiron, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°7 et du 10.57 % à celui du n°7 qua.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 6 Rue du potiron, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 548 mètres
Ventes au 6 Rue du potiron
Les 2 ventes au 6 Rue du potiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du potiron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du potiron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du potiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du potiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du potiron dans son marché local
Prix du 6 Rue du potiron par rapport à la voie
Sur Rue du potiron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 6 Rue du potiron se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du potiron par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du potiron se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -30.51 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
