2 Rue jean chantreau, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue jean chantreau, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue jean chantreau, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beugné-L'Abbé à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue jean chantreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue jean chantreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue jean chantreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue jean chantreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean chantreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean chantreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue jean chantreau dans son marché local
Prix du 2 Rue jean chantreau par rapport à la voie
Sur Rue jean chantreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Rue jean chantreau se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue jean chantreau par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue jean chantreau se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -4.44 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.3 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
