3 Place du marche, 85320 Les Pineaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du marche, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place du marche, 85320 Les Pineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Pineaux.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre-dame à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du marche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du marche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du marche dans son marché local
Prix du 3 Place du marche par rapport à la voie
Sur Place du marche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 3 Place du marche se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du marche par rapport à Les Pineaux et à Vendée
À Les Pineaux, le prix moyen des maisons atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du marche se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Les Pineaux et -57.93 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pineaux a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 39.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 3 Place du marche à Les Pineaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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