11 Allée Alain Guenant, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Alain Guenant, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
À propos du 11 Allée Alain Guenant, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Plesses.
3 niveaux - 2011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 060BD, - Parcelle n°0298 - Feuille 060BD, - Parcelle n°0562 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 853 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Alain Guenant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Alain Guenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Alain Guenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Alain Guenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Alain Guenant dans son marché local
Prix du 11 Allée Alain Guenant par rapport à la voie
Sur Allée Alain Guenant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 11 Allée Alain Guenant se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Alain Guenant par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Alain Guenant se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 63.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
