4 Allée Amerigo Vespucci, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Amerigo Vespucci, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Amerigo Vespucci, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nina D'asty à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Amerigo Vespucci
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Amerigo Vespucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Amerigo Vespucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Amerigo Vespucci, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Amerigo Vespucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Amerigo Vespucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Amerigo Vespucci dans son marché local
Prix du 4 Allée Amerigo Vespucci par rapport à la voie
Sur Allée Amerigo Vespucci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Allée Amerigo Vespucci se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Amerigo Vespucci par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Amerigo Vespucci se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 42.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Amerigo Vespucci à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Amerigo Vespucci est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
