6 Allée de l'Epine Noire, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de l'Epine Noire, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 6 Allée de l'Epine Noire, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chaume Nord.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Paracou à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 898 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de l'Epine Noire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de l'Epine Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de l'Epine Noire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée de l'Epine Noire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Epine Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Epine Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de l'Epine Noire dans son marché local
Prix du 6 Allée de l'Epine Noire par rapport à la voie
Sur Allée de l'Epine Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 6 Allée de l'Epine Noire se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de l'Epine Noire par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée de l'Epine Noire se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
