23 Allée de l'Orangerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°26 et du 0.15 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 Allée de l'Orangerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 1660E, - Parcelle n°1626 - Feuille 1660E, - Parcelle n°1627 - Feuille 1660ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulpiere à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de l'Orangerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 23 Allée de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 23 Allée de l'Orangerie se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de l'Orangerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de l'Orangerie se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 126.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
