2 Allée de la Citadelle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Allée de la Citadelle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Citadelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Citadelle dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Allée de la Citadelle se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Citadelle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Citadelle se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 83.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
