11 Allée de la Meilleraie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Meilleraie, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°13 et du 11.38 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 11 Allée de la Meilleraie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 166ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 436 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 288 mètres
Ventes au 11 Allée de la Meilleraie
Les 2 ventes au 11 Allée de la Meilleraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Meilleraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Meilleraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Meilleraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Meilleraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Meilleraie dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Meilleraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Meilleraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 11 Allée de la Meilleraie se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Meilleraie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de la Meilleraie se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
