12 Allée de la Meilleraie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Meilleraie, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Allée de la Meilleraie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 166AS, - Parcelle n°0286 - Feuille 166ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 402 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Meilleraie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Meilleraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Meilleraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Meilleraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Meilleraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Meilleraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Meilleraie dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Meilleraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Meilleraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 12 Allée de la Meilleraie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Meilleraie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Meilleraie se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 79.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
