22 Allée des Gazelles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Gazelles, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et du 4.37 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Allée des Gazelles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chaume Nord.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1520 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 969 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Gazelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Gazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Gazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Gazelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Gazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Gazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Gazelles dans son marché local
Prix du 22 Allée des Gazelles par rapport à la voie
Sur Allée des Gazelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 22 Allée des Gazelles se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Gazelles par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Gazelles se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 94.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
