26 Allée des Gazelles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Gazelles, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°28 mais supérieur de 13.81 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 26 Allée des Gazelles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Chaume Nord.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 994 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des Gazelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des Gazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Gazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée des Gazelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Gazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Gazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Gazelles dans son marché local
Prix du 26 Allée des Gazelles par rapport à la voie
Sur Allée des Gazelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 26 Allée des Gazelles se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Gazelles par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée des Gazelles se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 122 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
