22 Allée des Magnolias, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 22 Allée des Magnolias, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 166APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ylium à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 386 mètres
- - Collège Paul Langevin à 386 mètres
- - Lycée professionnel Valere Mathé à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 22 Allée des Magnolias se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Magnolias par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Magnolias se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
