4 Allée des Magnolias, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 Allée des Magnolias, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 166APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 306 mètres
- - Collège Paul Langevin à 306 mètres
- - Lycée professionnel Valere Mathé à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 515 mètres
Ventes au 4 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 4 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 4 Allée des Magnolias se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Magnolias par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Magnolias se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
