9 Allée du Fief Moine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Fief Moine, affiche un prix moyen de 2 986 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Fief Moine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 166ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliers à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 1112 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 788 mètres
Ventes au 9 Allée du Fief Moine
Une vente a été recensée au 9 Allée du Fief Moine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Fief Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Fief Moine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Fief Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Fief Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Fief Moine dans son marché local
Prix du 9 Allée du Fief Moine par rapport à la voie
Sur Allée du Fief Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 9 Allée du Fief Moine se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Fief Moine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Fief Moine se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 2.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Fief Moine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Fief Moine est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
