3 Allée Marguerite Perey, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marguerite Perey, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marguerite Perey, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 229 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 484 mètres
- - Collège Paul Langevin à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marguerite Perey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marguerite Perey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marguerite Perey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marguerite Perey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marguerite Perey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marguerite Perey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marguerite Perey dans son marché local
Prix du 3 Allée Marguerite Perey par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Perey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 3 Allée Marguerite Perey se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marguerite Perey par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marguerite Perey se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marguerite Perey à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marguerite Perey est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
