2 Allée Terre Adélie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Terre Adélie, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°1 et du 0.02 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Terre Adélie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Tanchet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Terre Adélie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Terre Adélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Terre Adélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Terre Adélie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Terre Adélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Terre Adélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Terre Adélie dans son marché local
Prix du 2 Allée Terre Adélie par rapport à la voie
Sur Allée Terre Adélie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 2 Allée Terre Adélie se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Terre Adélie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Terre Adélie se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 52.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Terre Adélie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Terre Adélie est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
