3 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°5 et du 20.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 72 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 530 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 617 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 444 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Anjou
Une vente a été recensée au 3 Avenue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Anjou, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Avenue d'Anjou se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue d'Anjou se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
