35 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°33 et du 2.3 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Avenue d'Anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 179 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 723 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 524 mètres
Ventes au 35 Avenue d'Anjou
Une vente a été recensée au 35 Avenue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d'Anjou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 35 Avenue d'Anjou se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Anjou par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue d'Anjou se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 113.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
