2 Avenue de bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 345 € à 5 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 835 €

de 3 350 € à 4 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue de bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 65 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 526 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 526 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 424 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 609 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 443 mètres

Ventes au 2 Avenue de bretagne

Les 0 ventes au 2 Avenue de bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de bretagne dans son marché local

Prix du 2 Avenue de bretagne par rapport à la voie

Sur Avenue de bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Avenue de bretagne se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de bretagne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de bretagne se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.7 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des traponnières, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,127 €)

Impasse mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,685 €)

Rue barillon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,406 €)

Avenue d'anjou, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,937 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de bretagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de bretagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.