8 bis Avenue de Bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 bis Avenue de Bretagne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 98 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 639 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Bretagne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 8 bis Avenue de Bretagne se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Bretagne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Bretagne se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 77.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
